Ситуация в секторе жилищного строительства США значительно улучшилась

Согласно опубликованным в среду данным Министерства торговли США количество разрешений на строительство в стране выросло в сентябре на 77 тыс. до 1,553 млн, динамика улучшилась, по итогам сентября показатель снижался (м/м). Рост в последнем отчетном месяце составил 5% (м/м). Увеличилось и число закладок новых домов (начало строительства) до 1,415 млн.

Ожидался гораздо более скромный рост разрешений на строительство, до 1,52 млн, но число закладок новых домов должно было увеличиться сильнее, до 1,457 млн согласно консенсус-прогнозу. Количество разрешений на строительство и начало нового строительства - показатель будущего спроса на жилье. В июле и сентябре он вырос после резкого снижения в марте и апреле.
Отложенный спрос на недвижимость и возобновление экономической активности выливается в поэтапное увеличение числа разрешений на строительство. Инвестиционно-строительный цикл занимает годы и кратковременное снижение показателя весной не окажет значительного влияния на продажи недвижимости.
Ситуация в секторе жилищного строительства значительно улучшилась по сравнению с тем, что наблюдалось несколько месяцев назад, когда строительная активность упала до самого низкого уровня за последние пять лет. Считаем, что за счёт снижения ставок по ипотеке до рекордного для США минимума (средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой находится в районе 3%) и мер поддержки доходов населения строительный сектор может выйти на темпы развития существенно выше прошлогодних уже в осенне-зимний период. Ранее на строительном рынке сказывается период ограничительных мер, который нарушал цепочки поставок материалов на стройплощадки и возможность достраивать объекты. Сейчас строительные компании изо всех сил пытаются удовлетворить растущий спрос со стороны покупателей жилья. Строители готовятся к еще более быстрым темпам строительства в ближайшие месяцы, что является приятной новостью для граждан, желающих купить новый дом. Можно с уверенностью сказать, что последствия спада в отрасли преодолены.

Источник