Рынок недвижимости: истинная катастрофа

Под негативным влиянием пандемии коронавируса и мер, принимаемых для борьбы с ней, получают ощутимые убытки многие секторы промышленности и рынка. В частности неутешительные показатели опубликованы по продажам жилья. Самоизоляция граждан повлияла на спрос, который упал на 60%, если сравнивать с мартом. По мнению экспертов, это не предел – в ближайшие два месяца спад только увеличится.

Объясняется это тем, что в приоритете у людей стала не покупка квартиры, а решение насущных проблем, связанных как с уменьшением источника дохода, так и неопределенными сроками вынужденного карантина. Крупные компании, работающие в сфере продаж жилья, фиксируют разные показатели понижения спроса – в диапазоне 30-60%. Некоторые не озвучивают данные, ссылаясь на закрытую информацию.

Несмотря на катастрофическую ситуацию, многие эксперты говорят об ожидаемом понижении спроса в летний период, независимо от последствий пандемии, и прогнозируют возврат объема продаж в сентябре. Но это при оптимистическом сценарии и отсутствии продления мер по самоизоляции. Разумеется, негативное влияние карантина не пройдет бесследно, особенно для малого и среднего бизнеса. Крупные компании в этом плане более стойкие за счет внутренних резервов, у них есть возможность выстоять при неблагоприятных условиях и быстро восстановится на прежний уровень.

Пока прогнозов на ценовую политику в жилищном секторе никто не дает. Но, если сравнивать с кризисом 2008 года, сейчас компании в белее выгодной позиции. Связано это с изменением системы финансирования, обеспечение которого производится банками. Также ожидается возвращение потенциальных покупателей осенью, при условии отмены режима самоизоляции и вероятного повышения цен на недвижимость.

Источник