Россияне стали реже брать ипотеку

Россияне стали реже обращаться к ипотечному кредитованию. В первом квартале года банки выдали на 5% жилищных займов меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

Рост ипотечного пузыря в России пошел на убыль: по статистике Дом.РФ и Frank RG, в минувшем квартале россияне оформили на 280 тысяч ипотечных кредитов меньше. Данные подтверждаются статистикой Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Ипотека подорожала на 13% – средний размер займа вырос с 1,94 млн рублей до 2,19 млн рублей.

После того, как Центробанк в 2018 году дважды повысил ключевую ставку, рост стоимости кредитов ускорился. В результате средневзвешенная ставка по кредитам у началу года прибавила +0,49 п.п. и в феврале составила 10,15% годовых.

В январе подняли ставки 12 из 20 крупнейших ипотечных банков, прежде всего, Сбербанк и ВТБ. Спустя месяц ипотека подорожала еще у девяти банков. По оценкам маркетингового агентства Marcs, к началу апреля средняя ставка предложения ипотеки в топ-20 банков составила 10,81% (+0,3 п. п. к началу года).

Другой причиной сжатия ипотечного рынка стало то, что Банк России с 1 января повысил коэффициент риска по кредитам с первоначальным взносом менее 20% от стоимости залога со 150 до 200%.

По словам экспертов, в ближайшие месяцы подорожания ипотеки не предвидится: Центробанк сохраняет ключевую ставку на прежнем уровне, инфляция оказалась ниже базовых прогнозов, кроме того, в марте банки массово снизили ставки по вкладам, которые являются ключевым источником фондирования жилищных займов.

Источник